設計監理料について
設計・監理料(税別)：工事費の12〜15％を基準とし、規模・内容により詳細はご相談の上決定させて頂きます。
※最低設計・監理料 2,000,000円(税別）
※構造設計が必要な場合は別途、上記設計・監理料の約20％程度がかかります。
※長期優良・低炭素住宅認定等は別途。
■例 工事費3000万円(税別)、構造設計料20％の場合
設計・監理料：工事費3000万円×12%＝360万円(税別)
構造設計料 ： 360万円×20%＝ 72万円(税別)
※遠方の場合は別途、交通費をご請求いたします。
※詳細はお尋ね下さい。
お引き渡しまでのスケジュール
※ご依頼の規模・内容によってスケジュールは異なる場合があります。
| 計画： 1-1.5ヶ月 | 打合せ | ■ヒアリング (条件・要望・イメージ) ■敷地調査 (目視・法規) ■無報酬 (遠距離の場合、交通費別途) |
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| プレゼンテーション | ■図面・模型(1/100)又はCG ■イメージなどの確認 →中止(図面・模型の回収) | ■50,000円 (契約時、設計料に充当) |
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| 設計： 4-8ヶ月 | 設計契約 | ■契約書・注文書による契約 ■設計料の約20％のお支払い(1回目) |
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| 基本設計 | ■打合せ(数回) ■検討図面・基本設計図 ■模型(1/100-1/50)又はCG ※概算見積にて金額確認をする場合があります | ※地盤調査(別途) ■設計料の約20％のお支払い(2回目) |
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| 実施設計・確認申請 | ■実施設計図 ■役所または検査機関に申請書及び申請図提出 ■建築確認済証取得 | |
| ↓ | →申請手続き(申請から許可まで約１-２ヶ月） | ※確認申請料(別途) |
| 見積依頼・調整 | ■施工業者選定 ■見積依頼 ■見積金額調整(仕様等の再検討含む) ■施工業者の決定 ※概算見積時の施工会社に依頼する場合があります | |
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| 工事: 5ヶ月- | 工事契約 | ■施工業者と工事契約 ■工事契約後設計料の約30％のお支払い(3回目) |
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| 工事着工 | ■地鎮祭(任意) ■基礎工事 ■現場監理(週１回程度) | |
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| 上棟 | ■構造体の完成 ■上棟式(任意) ■役所または検査機関の中間検査(検査対象建物のみ) ■現場監理（週１回程度） | ■設計料の約20％のお支払い(4回目) ※中間検査料(別途) |
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| お引渡しまで 12ヶ月- | 竣工 | ■建物の完成 ■役所または検査機関の完了検査 ■竣工検査・内覧会・写真撮影 ■設計料の約10％のお支払い(最終) ※完了検査料(別途) |